Proyecto Strip Center Cardonal – Puerto Montt

Visualización avanzada, modelación BIM y coordinación técnica integral

Para el Strip Center Cardonal, ubicado en Puerto Montt, desarrollamos un trabajo integral y altamente personalizado para el mandante Bicentenario Capital, con Inspección Técnica Mujica a cargo de la inspección.

El encargo fue mucho más allá de la visualización arquitectónica, combinando renders fotorrealistas, modelación BIM y análisis técnico, con foco en anticipar riesgos y apoyar decisiones clave antes de la etapa de obra.

Alcance del trabajo

• Desarrollo de 36 renders fotorrealistas (interiores, exteriores y vistas generales)

• Modelamiento BIM de arquitectura

• Incorporación del modelo de cálculo estructural

• Levantamiento y modelación del terreno existente

• Modelación de topografía modificada, ajustada según el proyecto de arquitectura

• Revisión y detección de interferencias y descoordinaciones entre especialidades

Análisis técnico y observaciones detectadas

Durante el proceso se identificaron y documentaron:

• Interferencias entre arquitectura, estructura y terreno

• Diferencias de cotas que afectaban pavimentos y accesos

• Necesidad de muros de contención adicionales

• Observaciones relevantes de movimiento de tierras

• Propuestas de mejoras de pendientes y accesibilidad, ajustadas a la topografía real y proyectada

Entregables clave

• Renders listos para presentación comercial y análisis interno

• Modelos BIM coordinados (arquitectura, estructura y terreno)

• Reporte técnico detallado con:

  • Interferencias detectadas

  • Descoordinaciones entre especialidades

  • Observaciones de topografía y movimiento de tierras

  • Recomendaciones para optimización del proyecto

Valor aportado al proyecto

Este trabajo permitió:

• Detectar riesgos técnicos antes de la construcción

• Mejorar la coordinación entre disciplinas

• Ajustar criterios de diseño asociados al terreno real

• Apoyar la toma de decisiones del mandante con información visual y técnica

• Reducir reprocesos, costos y ajustes tardíos en obra

• Imágenes comerciales para publicidad

Tipo de proyecto

• Proyecto inmobiliario – Retail

• Strip Center

• Visualización avanzada + Coordinación BIM + Análisis de terreno